СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
www.government.by
    
Главная / Официальная хроника / Решения Совета Министров Республики Беларусь / Сельхозорганизациям дано право выделять служебное жилье медикам, учителям, работникам милиции
Рус    Eng    Бел    
 
 

Сельхозорганизациям дано право выделять служебное жилье медикам, учителям, работникам милиции

Сельскохозяйственным организациям предоставлено право передавать в собственность служебное жилье учителям, работникам дошкольных учреждений, медикам (включая врачей и средний медперсонал), а также работникам милиции. Это предусмотрено новым Положением о владении, пользовании и передаче в собственность гражданам жилых домов, построенных сельскохозяйственными организациями, которое утверждено постановлением Совета Министров №59.

Комментируя данный документ, начальник юридического управления и арбитража Министерства сельского хозяйства и продовольствия Ия Малкина отметила, что новое положение регулирует вопросы владения, пользования и передачи в собственность гражданам жилых домов или квартир, построенных сельхозорганизациями за счет средств местных бюджетов, целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, инновационных фондов республиканских организаций или других госорганизаций, подчиненных правительству, а также за счет льготных кредитов, предоставленных сельхозорганизациям ОАО "Белагропромбанк".

Построенные таким образом жилые дома и квартиры могут быть также включены в число служебных помещений. Согласно белорусскому законодательству решение о включении жилого дома в перечень служебного жилья принимается соответствующим районным, поселковым, сельским исполнительным комитетом.

В рамках действия нового положения сельскохозяйственным организациям с учетом перспективы их развития разрешено предоставлять работникам организаций здравоохранения, детских дошкольных и учреждений общего среднего образования, а также участковым инспекторам, состоящим в сельскохозяйственных организациях на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, служебные жилые дома или квартиры. Такая норма в белорусское законодательство вводится впервые, подчеркнула Ия Малкина. По ее словам, это позволит привлечь в сельскую местность квалифицированных работников.

Специалист также отметила, что согласно новому положению, граждане, которым жилые дома предоставлены для проживания, могут обратиться в сельскохозяйственную организацию с заявлением о приобретении этого жилья в собственность. При этом передача в собственность квартиры, построенной сельхозпредприятием, будет осуществляться на основании решения этой организации о продаже дома или переводе долга по льготному кредиту на гражданина.

В случае если жилые дома построены за счет средств инновационных фондов республиканских органов госуправления или иных организаций, подчиненных правительству, решение о продаже жилого дома сельхозорганизации принимают с их согласия. Решения о продаже жилых домов, построенных за счет средств местных бюджетов, принимаются сельхозорганизациями с согласия местных исполнительных комитетов. Причем согласие они могут дать при условии полного погашения сельхозорганизацией бюджетной ссуды или займа.

Если жилые дома построены за счет льготного кредита, то сельскохозяйственной организацией принимается решение о переводе долга по льготному кредиту на гражданина, приобретающего квартиру в собственность, исходя из его платежеспособности и с обязательного согласия Белагропромбанка, предоставившего в свое время этот льготный кредит. При этом банк должен заключить с гражданином договор о залоге (ипотеке) жилого дома.

В положении оговорены также правовые нормы, которые необходимо соблюдать при заключении договора о купле-продаже жилого дома или переводе по льготному кредиту, а также при определении стоимости жилья и сроках ее оплаты. В частности, оплата стоимости жилого дома в соответствии с заключенным договором может осуществляться одновременно или, по желанию гражданина, в рассрочку до 10 лет без индексации платежей.